Рост запросов на загородную недвижимость

Для многих россиян после того, как пандемия коронавируса стихнет, рабочее место может никогда больше не выглядеть по-прежнему. Долгосрочным наследием постигших нас «окаянных дней», вероятнее всего, будет более широкое признание удаленной работы, которая в свою очередь уже успела спровоцировать рост запросов на загородную недвижимость и малоэтажное строительство.

Восстановление после пандемии может повлечь за собой жилищный бум в пригородах, вызванный не страхом перед плотностью застройки в больших городах и сумасшедшим ритмом тамошней жизни, а сейсмическим сдвигом в сторону работы из дома.


Интерес в пользу загородных домов

За три месяца люди «прочувствовали» вкус загородной жизни за счёт пребывания на своих дачах и арендованных загородных домах. Новое исследование, проведенное на прошлой неделе, показало, что 75% россиян, работающих на дому из-за COVID-19, говорят, что в половине случаев они предпочли бы продолжать подобную тенденцию даже после облегчения карантинных условий. Развитие современных технологий позволило им создать продуктивную обстановку в условиях частного загородного дома, дачи или любого другого места.

Опыт долгого пребывания дома заставляет всех переосмыслить свои приоритеты. Люди признают, что пространство важнее, поэтому они ищут более доступные места, где у них может быть больше места по той же цене, что и в больших городах, или даже гораздо дешевле. Таким образом интерес тех, кто арендовал загородный дом во время карантина разгорелся в пользу строительства собственного жилья.

Давняя модель людей, предпочитающих жить в городских районах, традиционно была связана с наличием наибольшего числа рабочих мест и легкостью использования общественного транспорта, и эта динамика в течение последнего десятилетия стимулировала экстремальный рост стоимости жилья в городских центрах. Теперь же, когда более половины трудоспособных россиян имели возможность работать из дома, подавляющее большинство привыкло к комфорту личного удалённого пространства и предпочло бы продолжать в том же духе, или хотя бы иногда соглашаться на подобные меры предосторожности.

Спрос рождает предложение или как эффективно работать в кризис

Эксперты отмечают, что рост спроса продолжится, поэтому неизбежен и рост стоимости малоэтожного строительства в ближайшем будущем. К тому же, стоит отметить, что потенциальных покупателей больше интересуют не просто «дачи», а благоустроенные дома, пригодные для круглогодичного проживания и подключенные к системам тепло-, водо-, газоснабжения или имеющие автономные аналоги (септик, скважина, колодец, электрокотел).

В середине апреля количество просмотров страниц о продаже частных загородных домов было в среднем на 20 % выше, чем в 2019 году. Две трети работников, работающих на дому, рассмотривают возможность переезда в загородную частную собственность из-за рекомендаций по социальному дистанцированию.

Среди отечественных сотрудников, которые могут рассмотреть возможность переезда, если им предоставляется возможность работать из дома, когда они хотят:

  • около трети респондентов заявили, что хотели бы жить в доме с выделенным офисным помещением (31%);
  • жить в большем доме (30%);
  • жить в доме с большим количеством комнат (29%).

Люди, которые могут работать удаленно, будут искать больше места, как в помещении, так и на улице, за пределами города, где они могут найти более крупные дома в рамках своего бюджета. Снижение затрат за счет удаленной работы может означать, что все больше домохозяйств будут выбирать большие дома дальше, что ослабит ценовое давление на городские и пригородные районы, но в то же время подымет стоимость загородного жилья.