Новое строительство зачастую является дорогостоящим удовольствием, что приводит к попыткам срезать углы. На этапе планирования подвал, как правило, становится первым пунктом, без которого можно «обойтись». Поначалу, возможно, это и выглядит, как вынужденная экономия денег, но в долгосрочной перспективе вы лишаете себя столь желанного дополнительного места в доме, и вся экономия сводится на нет.

Читайте дальше, чтобы узнать, почему подвалы всё же считаются достойным вложением средств и с подачи опытных строителей вновь становятся популярным выбором среди заказчиков.

Стоимость

В большинстве случаев цокольный этаж стоит намного меньше, чем вы могли бы предположить. Обычно он обходится всего в 10 % общих затрат, а представляет собой целый дополнительный этаж вашей частной собственности.

Стоимость строительства иногда может быть немного выше в случае особенно проблемных грунтовых условий или сложных подвалов, но в действительности это относится только к небольшой части строительных проектов. Чаще же цокольный этаж можно построить без проблем.

Универсальность

За дополнительную плату в размере около 10 % от стоимости строительства, ваша жилая площадь увеличивается на впечатляющие 40 % (расчеты выполнены на примерах среднестатистической собственности). Это пространство можно использовать как угодно, и во многих случаях рациональнее проводить работы на цокольном этаже, чем выполнять в дальнейшем проект переоборудования чердака, что обойдётся куда дороже и имеет ряд технических ограничений.

Цокольный этаж – это универсальное пространство в доме. На цокольном этаже можно организовать подсобное помещение, спортзал, спальню, офис, комнату для хобби, мастерскую или даже бар с бильярдом. Поэтому создание дополнительного пространства под землей – идеальное перспективное решение для полёта вашей фантазии. Кроме того, в компактных домах, в подсобном помещении появляется возможность хранить не часто используемые предметы, спрятать с поля зрения всё техническое оборудование и системы отопления.

Помимо дополнительной жилой или хозяйственной площади, подвальные помещения используются, как тепловой буфер. Летом, при отводе тепла от дома, на цокольном этаже прохладно, зимой же, в результате сохранения тепла в почве, в нём можно наоборот отлично согреться.

Инвестиции

Цокольный этаж – это весомый аргумент в пользу увеличения продажной цены вашей собственности. По мнению экспертов, вы теряете до 25% от общей стоимости своего дома, если у вас нет подвала.

Более того, в долгосрочной перспективе вы также можете заставить свой подвал работать на вас, превратив его в отдельную арендуемую квартиру, чтобы компенсировать первоначальные затраты на строительство. Часто эти вложения служат не только для сокращения расходов – они могут даже предоставить вам довольно прибыльную схему пассивного ежемесячного заработка.

Резюме

Когда дело доходит до строительства цокольного этажа для вашего нового дома, не прибегайте к краткосрочным мерам по сокращению затрат. Цокольные этажи часто окупаются в долгосрочной перспективе и увеличивают ваши шансы выгоднее продать недвижимость в будущем.

В целом, на вопрос «стоит ли включать цокольный этаж в ваш новый проект строительства?» есть только один короткий, но верный ответ – «однозначно стоит!»